美國QE量寬退市計劃…真的會來？何時會加息？

邵問津

2013年 5月 18日　1時30分
癸巳年　丁巳月　甲申日　乙丑時
時空亡：甲子旬 戌亥空
節氣：立夏中元　　陽遁1局
值符天蓬星落9宮　　值使休門落2宮
┌─── ── ─┬─ ── ─┬─ ── ───┐
│╲　　 丑空 　│　 寅虎 　│　 卯常 　　╱│
│　┌─ ── ─┼─ ── ─┼─ ── ─┐　│
│子│　 九天 　│　 值符 　│　 騰蛇 　│辰│
│青│　 惊門 癸│　 開門 戊│　 休門 丙│玄│
│　│　 天心 辛│　 天蓬 乙│　 天任 己│　│
├─┼─ ── ─┼─ ── ─┼─ ── ─┼─┤
│　│　 九地 　│　 　　 　│　 太陰 　│　│
│亥│　 死門 丁│　 　　 　│　 生門 庚│巳│
│勾│　 天柱 庚│　 　　 壬│　 天沖 丁│陰│
├─┼─ ── ─┼─ ── ─┼─ ── ─┼─┤
│　│　 玄武 　│　 白虎 　│　 六合 　│　│
│戌│壬 景門 己│　 杜門 乙│　 傷門 辛│午│
│合│禽 天芮 丙│　 天英 戊│　 天輔 癸│后│
│　└─ ── ─┼─ ── ─┼─ ── ─┘　│
│╱　　 酉朱 　│　 申蛇 　│　 未貴 　　╲│
└─── ── ─┴─ ── ─┴─ ── ───┘

2013年 5月 18日　1時30分
癸巳年　丁巳月　甲申日　乙丑時
甲申旬午未空　　月將：酉

　　父 戊子 青
　　官 甲申 蛇
　　財 壬辰 玄

　　青 玄 后 合
　　子 辰 午 戌
　　辰 申 戌 甲

　　空 虎 常 玄　　
　　丑 寅 卯 辰　　
　青子 　 　 巳陰　
　勾亥 　 　 午后　
　　戌 酉 申 未　　
　　合 朱 蛇 貴　　



邵問津, 劉克勤作品　奇門六壬排盤程式



2013年 5月 18日　1時30分
癸巳年　丁巳月　甲申日　乙丑時　日空亡:午未空
┌── ── ─┬── ── ─┬── ── ─┬── ── ─┬── ── ─┐
│地乙 　　 　│君基 　　 　│主大 　　 　│　　 　　 　│　　 　　 　│
│　　 　　 　│　　 　　 　│　　 　　 　│　　 　　 　│　　 　　 　│
│　　 　　 巽│　　 　　 巳│　　 　　 午│　　 　　 未│　　 　　 坤│
├── ── ─┼── ── ─┼── ── ─┼── ── ─┼── ── ─┤
│　　 　　 　│　　 　　 　│　　 　　 　│　　 　　 　│　　 　　 　│
│　　 　　 　│　　 　　 　│　　 　　 　│　　 　　 　│　　 　　 　│
│　　 　　 辰│　　 　　 九│　　 　　 二│　　 　　 七│　　 　　 申│
├── ── ─┼── ── ─┼── ── ─┼── ── ─┼── ── ─┤
│　　 　　 　│　　 　　 　│直符 　　 　│　　 　　 　│主參 　　 　│
│　　 　　 　│　　 　　 　│　　 　　 　│　　 　　 　│天乙 　　 　│
│　　 　　 卯│　　 　　 四│　　 　　 五│　　 　　 六│　　 　　 酉│
├── ── ─┼── ── ─┼── ── ─┼── ── ─┼── ── ─┤
│臣基 　　 　│　　 　　 　│　　 　　 　│　　 　　 　│　　 　　 　│
│　　 　　 　│　　 　　 　│　　 　　 　│　　 　　 　│　　 　　 　│
│　　 　　 寅│　　 　　 三│　　 　　 八│　　 　　 一│　　 　　 戌│
├── ── ─┼── ── ─┼── ── ─┼── ── ─┼── ── ─┤
│始擊 定參 　│太歲 　　 　│合神 　　 　│民基 　　 　│太乙 定大 　│
│定目 　　 　│計神 　　 　│　　 　　 　│　　 　　 　│五福 四神 　│
│客參 　　 艮│文昌 　　 丑│　　 　　 子│　　 　　 亥│客大 　　 乾│
└── ── ─┴── ── ─┴── ── ─┴── ── ─┴── ── ─┘

　　 　　　　 離宮：風水渙 　　　 　 　　坎宮：坎為水 (六沖)　
六神 　伏神　 　　本　 　　卦　　 　 　　 　　變　 　　卦
玄武 　　　　 父母卯木 ▅▅▅▅▅ 　 ○→ 官鬼子水 ▅▅　▅▅ 世
白虎 　　　　 兄弟巳火 ▅▅▅▅▅ 世 　　 子孫戌土 ▅▅▅▅▅ 　
騰蛇 妻財酉金 子孫未土 ▅▅　▅▅ 　 　　 妻財申金 ▅▅　▅▅ 　
勾陳 官鬼亥水 兄弟午火 ▅▅　▅▅ 　 　　 兄弟午火 ▅▅　▅▅ 應
朱雀 　　　　 子孫辰土 ▅▅▅▅▅ 應 　　 子孫辰土 ▅▅▅▅▅ 　
青龍 　　　　 父母寅木 ▅▅　▅▅ 　 　　 父母寅木 ▅▅　▅▅ 　  

庚子元　陽26局　　主算 32　客算 31　定算 31

邵問津, 劉克勤作品　太乙時局排盤程式






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│　2013年 5月 18日　1時31分　　　　(手動起掛)　　　　│
│　癸巳年　丁巳月　甲申日　乙丑時　　日空亡：午未　│
└─────────────────────────┘
　　 　　　　 乾宮：風地觀 　　　 　 　　坤宮：水地比 (歸魂)　
六神　伏神　 　本　 　　卦　　 　 　　 　　變　 　　卦
玄武 　　　　 妻財卯木 ▅▅▅▅▅ 　 ○→ 子孫子水 ▅▅　▅▅ 應
白虎 兄弟申金 官鬼巳火 ▅▅▅▅▅ 　 　　 父母戌土 ▅▅▅▅▅ 　
騰蛇 　　　　 父母未土 ▅▅　▅▅ 世 　　 兄弟申金 ▅▅　▅▅ 　
勾陳 　　　　 妻財卯木 ▅▅　▅▅ 　 　　 妻財卯木 ▅▅　▅▅ 世
朱雀 　　　　 官鬼巳火 ▅▅　▅▅ 　 　　 官鬼巳火 ▅▅　▅▅ 　
青龍 子孫子水 父母未土 ▅▅　▅▅ 應 　　 父母未土 ▅▅　▅▅ 　




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邵問津

看來…退市計劃對美國政府有益…即強美元是也！

最有可能於今年2013冬初步出現…然…假如拖得太遲…

則可能要申年才有機會囉…不過…今日觀之…

退市力道不算太強…應未有恐慌！



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邵問津

看來…退市計劃對美國政府有益…即強美元是也！

最有可能於今年2013冬初步出現…然…假如拖得太遲…

則可能要申年才有機會囉…不過…今日觀之…

退市力道不算太強…應未有恐慌！ ...
邵問津 發表於 2013-5-18 15:43

美股盤後 暴雨終至 伯南克稱年底前縮減QE 道瓊狂洩206點

2013/06/20 08:22:45

今天是屬於伯南克的日子。聯準會主席伯南克小心翼翼地說明央行將如何小心且算準時間縮減購債規模，但是投資人並不買帳。

道瓊工業指數大跌 206.04 點或 1.35% 收15112.19 點。

Nasdaq 指數下挫 38.98 點或 1.12% 收 3443.20 點。

S&P 500 指數下滑 22.88 點或 1.39% 收 1628.93 點。

費城半導體指數下滑 5.55 點或 1.16% 收 474.51 點。

債券價格大幅下滑，讓殖利率上揚。10 年期美債殖利率升至 2.36%，為去年 3 月以來最高點，FOMC 聲明前約在2.2%。

CNNMoney 的恐懼＆貪婪指數到收盤時，已經接近極度恐慌。

聯準會維持利率不變，將在可見的未來維持現在的 850 億美元購債規模。不過隨後伯老發表談話，說明何種情形下將收水。

「如果經濟持續好轉，今年稍晚縮減購債規模是合適的」，並且在 2014 年中退市。聯準會預期，那時的失業率將在7% 左右。

伯南克強調，前提是經濟復甦一如聯準會預期，如果不符預期，聯準會將隨之調整政策。「我們的購債規模與經濟情勢息息相關，我們沒有既定的計畫。」他說。

企業消息方面，電動車大廠 Tesla Moto r(TSLA-US)宣布召回，股價下跌。

物流巨擘 FedEx(FDX-US)股價上揚，因其財報結果高出預期。物流業是全球經濟的風向球。

軟體商 Adobe(ADBE-US)昨日盤後財報優於預期，股價上揚。

電視商 Dish Networks(DISH-US)放棄角逐通信商Sprint(S-US)，讓軟體銀行持續競標，使其股價下滑。Dish 表示，將把焦點擺在 Clearwire(CLWR-US)上。

Men’s Wearhouse(MW-US)在「終結」執行董事 George Zimmer後，股價下滑。







呵呵…未想…本網居然早於聯準局主席伯南克宣佈(20-6-2013)

前以古法奇門術數預測出退市時間…古法術數實在有巨大價值！



另外…從上盤…觀察到有一現象…到了2013年秋季…美國本土

將有好多好消息出現…如此推論…退市將是肯定的…而且…加息

等事…只會提早到來…




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邵問津

美國退市震盪猛 兩地經濟令人憂
2013-06-21 04:10:12   大公網


　　日前聯儲局主席伯南克在議息會後投放金融核彈，首次宣布了較清晰的量寬退市計劃，指若美國經濟按目前趨勢運行，將可在今年內開始減低買債量，並於明年中停止買債。這消息其實也是市場預期頗久者，自五月聯儲局放風後市場已開始調整，但當狼真的來了之時，仍不免引起震盪。更值得關注者是背後含藏的更根本的深層意義。

　　聯儲局連番出台量寬政策，已遠超央行的傳統功能範疇及操作模式，伯南克這些重大金融創新必令他名留青史。目前每月買債量已高達八百五十億美元，為此聯儲局的資產負債表規模，已由海嘯前低於萬億升至逾三點四萬億美元。如此做法乃史無前例者，因此如何退市亦史無前例，充滿了不可知性、不明朗性及難測風險。故必須認知幾點，首先是放水容易收水難：放水時皆大歡喜，因可暫時消除財經危機的威脅及調整痛苦，但收水時痛苦重現，自必愁眉苦臉甚至呼天搶地。其次是效果難於控制，市場預期一變必會引緻資金大逆轉，市場的退市力度必比聯儲局的強得多，尤其是由美元扯升引發的拆倉潮，或會帶來嚴重效果，波及面亦將甚廣。

　　但更根本也更嚴峻的是兩點，一是全球金融市場近幾年都在量寬的基礎上建立及膨脹起來，現時量寬消褪便等於給市場翻盤，規則要全面改寫。二是美國的經濟復甦實際上充滿水分根基虛浮。正如有評論指出，當局花了六千多億美元財赤和約萬億的量寬，卻隻得來約三千億的GDP增長，本就投入多收益少，如果減投則收得更少。特別是近一輪樓市復甦主要是靠財赤和量寬頂托，和靠炒家入市拉動。樓市股市虛高帶來的財富效應及相應消費增加，同樣是靠財赤及量寬托出來的。這種泡沫帶動型復甦，實難以承受退市的考驗。何況還要記住，這次退市是在財政收緊下出現的，而IMF已擔心美國今年初啟動的自動削赤計劃會帶來不利影響。現時再加上貨幣收緊，後果如何不言而喻。前幾年金融海嘯爆發時還可由擴大財赤來支撐，現在已不可能舊調重彈，令美國要直面財政、貨幣雙緊的格局。然而禍不雙行，美元上升對出口不利，便形成了三緊之局，形勢更險。

　　何況目前全球財經狀況還差過海嘯時。歐洲正深陷衰退而債務危機未解，日本的安倍為救經濟背水一戰卻三箭射空。即使本來甚為興旺的新興經濟亦正趨沉淪：印度及俄國早已出了問題，最近連幾粒明星如南非、巴西、土耳其及印尼等均發生嚴重動亂，在經濟不振外還觸發了社會、政治的不穩。如此的寰球狀況，再加上源出美國的重大衝擊，自然境況堪虞。

　　但最最令人擔憂者還是兩地的情況。近期內地經濟確頗難明，出現了「非預期性」增速放緩，流動性過剩下的水緊，嚴控下的樓市回溫，出口引資放緩下的人民幣飆升，反映了內在矛盾正在激化。昨日隔夜利息更升至十三厘，資金之緊十分罕見。這樣的狀態是否可以抵禦新一輪衝擊？中國還可如過去般少受影響而呈現脫?效應（decoupling）？香港則正當經濟明顯放慢，樓市處於深度調整邊上，競爭力下滑，和社會在貧富懸殊及泛政治化下日趨不安之時，對國際衝擊又能有多大承受力？若連內地也不穩時又會怎樣？總之，港人要有面對前所少見的危機的充分心理及實質準備。





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邵問津

超人寧買外國「垃圾」 不買港地
文章日期：2013年6月22日


早前股神巴菲特曾說過，美國聯儲局退市時，會像向投資市場開「驚天一槍」一樣。果然，香港時間周四凌晨，聯儲局主席伯南克宣布較明確的退市時間表和路線圖後，全球股市即跌個四腳朝天，港股一度連20,000點都不保，金價則失守每盎司1300美元的關口。

對香港的業主和住宅市場參與者而言，最擔心的是，若美國退市，美國息口勢將回升，港息在聯繫匯率機制下，也只有被迫跟隨。屆時，香港的供樓負擔比率（即每月供款佔家庭收入比率）也會被扯高，從而拖累樓價。

未來5年 住宅年落成量升近一半

根據國際物業顧問行萊坊的統計，現時香港平均住宅供樓負擔比率約為59％，已處於「警戒」水平，若未來按息上升2厘，則就算樓價調整10％，供樓負擔水平仍會升至約70％的「危險」水平。

其實，香港樓市除了要面對利率回升的風險，新供應量從谷底回升，也會對樓價構成壓力。同樣根據萊坊的統計，2005年至2012年香港住宅每年平均落成量僅11,657個，屬嚴重短缺，但估計由今年至2017年每年住宅平均落成量，將升至約17,400個，升幅接近一半（圖1）！

筆者早前同基金經理陸東討論香港樓市，他便認為，雖然樓價短期未必會大跌，但已確認見頂，發展商待批預售樓花單位多達1.5萬個，為11年以來新高，當發展商適應了一手售樓條例，各樓盤獲批可以賣樓後，隨時會出「人踩人」的賣樓情，預計6個月後可能出現一手樓價低過二手樓的現象。

政府「幫」市民高位入市 未必明智

說樓價已見頂，中原樓價指數連升5周後，昨公布的最新數字為按周跌0.65％，中原指數字反映5月31日首批第二市場白表准許證發出當周的市，至於6月20日聯儲局表態退市，觸發全球投資市場波動，對本地樓價的影響，有待7月中旬公布的指數才開始反映。不過，美聯物業根據旗下分行統計，本港15個二手指標屋苑於本周末預約睇樓量僅錄得約1643組，較上周末同期跌約2.4%，為連升11周後首度錄得跌幅。

另外，仲量聯行發表研究報告指出，現時香港一般市民，平均要用約15年多的收入才可以支付全部樓價，該比率較1997年樓市泡沫爆破時更高（圖2）。政府現時「幫助」市民買樓，未必明智。

不過，最近政府的「白居二」政策，即白表客可以免補地價買入二手居屋，卻令到二手居屋，甚至公屋市場瘋狂起來，紛紛錄得破頂成交。要知道，要靠政策鬆手才可入市的市民，應是經濟實力較差的一群，卻在人搶我搶的情下以高價買樓，最終會否變成了接火棒，實在令人擔心。

說開樓市政策，除了「白居二」外，政府近年一系的額外印花稅政策，未令樓價大跌，先打殘二手樓市交投，首當其衝受其影響的，自然是地產代理，上周便有近千代理在立法會外示威。筆者前日碰上當日示威搞手之一的107動力召集人何民傑，他說上次籌備時間不足，只有約千人參與示威，他正計劃在下月再舉行相關活動，並會號召其他受影響行業，如裝修、家俬等人士，希望下次示威可有數千 ，甚至1萬人！

樓市不濟 百業蕭條

事實上，香港地產市道與多個行業都有關係，如樓市不景，其他如律師、銀行、零售業等也會受影響，如2003年樓市最低潮時，全港百業蕭條，人人愁眉苦臉。早前中房集團理事長孟曉蘇教授來港演講，也提到內地同樣是每當樓市興旺，便百業興旺；內地樓市不濟，便百業蕭條，並引述統計數據，指出內地每投入100億元於地產行業，可以拉動國民經濟各部門的行業產業增值達286億元。因此，他認為樓價攀升時，只應靠增加供應來滿足需求，而非打壓樓市，對於香港推出各種稅項遏抑樓市，他認為是走錯路！

長和系主席李嘉誠旗下的企業日前宣布，斥資近百億港元收購荷蘭的廢棄物處理公司，獲得全歐洲最大的廢棄物處理產能，這也是今年以來李嘉誠第二度出手併購海外的廢棄物處理事業。

有評論指出，長和系近半年已沒有在香港買地，但卻兩度在海外併購廢棄物處理業務，戲言「超人」寧買外國「垃圾」，也不買香港地產！這也可能是對香港樓市的一種啟示云云。

撰文﹕陸振球






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邵問津

中國或未能「保八」　聯儲局退市陰霾不散
2013年06月28日 16:00

　　踏入2013年1月初，美國順利解決「財政懸崖」，西方熱錢源源流入亞太區，刺激恒指在1月底創出23916的今年高位。其後中國領導人換屆、塞浦路斯銀行擠提危機、日本放水印鈔、美國聯儲局醞釀退市等大事，卻令本港及外圍股市大起大落。

　　* 「安倍經濟學」與「克強經濟學」

　　到1月22日，日本央行宣布激進的無限量買債計劃，誓要振興經濟、谷高通脹至2%始罷休，日圓兌美元開始貶值大浪，由當日的88日圓跌至5月22日的102日圓，4個月內大貶30%！日經指數更由10709點升至5月22日的15942點，4個月內狂飆48%，屢破5年半高位。但「安倍經濟學」創造的股市神話在5月23日被打破，美國聯儲局醞釀退市，引發日圓套息交易大拆倉，日股單日大瀉7%，創2011年地震後最慘烈跌幅，自此日股走勢逆轉，至今從高位急回14%。

　　進入3月份，中國領導層在「兩會」正式換屆。前總理溫家寶「臨別秋波」，推出「史上最嚴」樓市調控，提出賣房徵20%個稅等重拳。習李新班子全面掌權後，實行鐵腕改革，推出國務院「大部制」改革，撤銷貪腐嚴重的鐵路部，改組為鐵路企業公司。總理李克強決心要促進經濟轉型，多番強調「簡放政權」，減少對市場干預。他擔憂地方政府藉「新型城鎮化」大舉借貸，一度叫停40萬億人民幣規模的城鎮化草案。6月內地銀行業掀起「錢荒」危機，A股連日狂瀉，中國央行一反慣性不肯放水施救，官媒更表態「證監會央行都不是奶媽」，暗示對「金融市場化改革」的決心。外媒讚賞「克強經濟學」，但投行紛紛調低今年中國經濟增長預測至約7.5%。

　　* 聯儲局退市陰霾未散　

　　歐債危機經歷過去兩年驚心動魄後，上半年仍間歇性發作。2月5日，因西班牙首相拉霍伊被指控貪污，面對下台壓力，加上意大利國會大選，兩國政局不穩影響債務重建進展，兩國債息急升至近5%水平，引起環球股市急瀉。3月18日，塞浦路斯突然尋求100億歐羅援助，條件是向銀行存戶「開刀」徵收高達10%的存款稅，引發銀行業擠提危機，後改為「充公」部分高額存戶存款，事件始告平息。歐洲經濟在上半年進一步惡化，連經濟強國德國出口也陷入衰退，到5月份，歐羅區製造業已是連續22個月收縮。

　　美國經濟今年以來持續改善，失業率由去年底的7.8%降至5月份的7.6%，刺激美股屢破歷史新高。5月23日，聯儲局主席伯南克承認未來幾個月可能減慢買債步伐，旋即引起環球投資者恐慌，港股自此連跌6周累挫近3000點，回到去年9月實施QE3前水平，至近日美國向下修訂首季經濟增長至1.8%，退市預期降溫，環球市況始告回穩。





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邵問津

呵呵…未想…本網居然早於聯準局主席伯南克宣佈(20-6-2013)

前以古法奇門術數預測出退市時間…古法術數實在有巨大價值！



另外…從上盤…觀察到有一現象…到了2013年秋季…美國本土

將有好多好消息出現…如此推論…退市將是肯定的…而且…加息

等事…只會提早到來…
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邵問津 發表於 2013-6-28 14:59

上星期…一奇門學生 andrew 向邵某言之…邵師傅…美國近期數字

都好靚仔…怎麼你都未提過呢？我笑說：你一定不是個好學生…沒

有認真與熱切跟實我網…不是個好粉絲(fans)…已經公開在我網內

一段時間囉！快去認真補看…


如今…秋季快到…美國公佈的各方數字…越來越好…美股越創新高…

那麼你說 伯南克 要怎麼做呢？


如今經濟被異常扭曲…一出好消息…就變成快退市恐慌…一出壞消息…

反變成不退市好事…經濟變成精神病…不管精神病否？邵某只知美國

越好…地球其他地方都會不好！你說奇怪不奇怪？



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邵問津

聯儲局啟動退市　美股道指收市創新高
香港電台香港電台 – 2時36分前

美國聯儲局啟動退市，下月起每月買債 規模縮減100億美元，減至每月750億美元。另外，聯儲局決定，維持聯邦基金利率0至0.25厘區間不變 。
主席伯南克說，會視乎經濟數據表現調整買債步伐，若果就業及通脹數據持續改善，可能會進一步縮減買債規模。
消息公布後，投資者認為聯儲局的決定證明經濟改善，帶動美股大幅上升，道瓊斯指數和標準爾普500指數都創收市新高。其中道指收市報16167點，上升292點。




琴堂術數豈平常？古三式神數豈妄發？

要來的終歸要來…要準備的亦必須準備…

今日成功測出 QE退市日期…亦早於聯準局

主席伯南克宣佈…實証古學足格以今用…

奇門六壬太乙是神數…人人學了可自保…

大事助國助大事…不負古人創式真心血！




為了實証這個 QE退市日期…邵某深受壓力

至今…苦處難言…原因早前 4月苦心勸一香

港女性客人暫不宜沾手香港樓市…沒想…

她爭論香港樓市不滅…有好地段有平即好買…

落得有點不歡而散…誰知後來她決意買了樓…

特意向邵某回報…可謂一席無語啊…如今…

神數已測出 QE退市日期…邵某放下心頭石…

亦對中港台澳朋友作出個交代…吾心可釋懷矣！

邵問津

息魔逼近港樓價恐挫三成
太陽報太陽報 – 10小時前

【太陽報專訊】本港樓市過去幾年受惠低息環境，成交價量可謂齊齊飆升，隨着美國聯儲局正式啟動退市，意味加息日子正在「倒數」中，已見脆弱的樓市勢遭打擊。專家指出，在退市、政府狂推地、辣招有增無減、發展商積極推新盤的四重夾擊下，香港樓市將面臨危機，明年四、五月住宅樓價勢挫兩成半至三成。有較悲觀的分析師更預測，假如本港競爭力下降，樓價或由高位下挫五成才會見底。

署理行政長官曾俊華警告，雖距離美國真正加息仍有一段時間，但香港有機會早於美國加息，屆時將令供樓人士負擔增加。過去美國推出三輪量化寬鬆（QE）後，資金確實流入本港，令資產價格上升，一旦資金隨着美聯儲局「收水」而流走，香港將有機會早過美國加息，將增加供樓人士負擔。至於本港何時可以「減辣」，撤銷部分遏抑樓價措施，仍需視乎本港和外圍經濟情況如何發展。

下跌格局已成

樓市是香港經濟主要命脈，樓價一旦急跌，必定影響香港市民的財富，還未「供斷」物業的業主隨時變成負資產。有資深分析員認為，本港樓市受內外多項因素圍攻，住宅樓價下跌格局已成，最快於明年四、五月會下跌兩成半至三成，其後樓價會維持橫行一段頗長時間。

交通銀行香港首席經濟及策略師羅家聰表示，官方資料顯示本港樓價自今年九月開始下跌，倘連續下跌三季，於明年四、五月便可確認本港樓市跌市已經形成，隨着美匯轉強，外資資金或從亞洲區流走，加上美國可能於一五、一六年加息，未來三至四年本港樓價有機會大幅急挫三至五成，平均每年跌幅逾一成多，倘再出現負面因素，例如內地錢荒或歐債危機等，小心樓市會隨時失控，出現「人踩人」爭相沽貨的情況。

理大建築及房地產學系教授許智文將明年樓價下跌的預測，由原來跌一成，擴大至跌一成至一成半，原因是聯儲局退市，為市場添加更多不明朗因素。他又估計，政府應已將樓宇供應是否充足、樓價下跌會否超過兩成，設為「減辣」考慮因素，較溫和的做法是先下調印花稅稅率，以確保需求不會突然大升。

早在聯儲局啟動退市前，證券界早已預期樓價未來兩年向下走，一般估計跌幅由一成至三成不等。以歐資證券行德意志銀行早前發表的研究報告為例，明年樓價會下跌一成半至兩成，如果香港競爭力持續下降，樓價將會由高位回落五成才會見底。一手樓市自十月後逐漸復甦，顯然是購買力由二手市場溜走至新盤，購買力被「吸乾」，二手樓業主除非肯劈價，否則無人問津。

另一歐資行巴克萊則以紅酒和黃金比喻香港樓市，指出每次國際紅酒價格或金價有機會大跌的時候，買家或投資者都會暫緩入市，以等待更佳的價格出現，令這些商品的價錢愈跌愈勁，故該行有理由相信，縱然政府「減辣」，取消部分印花稅，樓價都未必會上升，反而因為二手樓供應增速高過需求，樓價至一五年尾最少會下跌三成。






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邵問津

恐怕，美國佬下一步，提早加息，煮爆某些地區某些事喔！







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大江魚

何時會加息?
2015年 10月 27日　0時14分
乙未年　丙戌月　丙子日　戊子時
時空亡：甲申旬 午未空
節氣：霜降下元　　陰遁1局(自選局數)
值符天任星落1宮　　值使生門落4宮
┌─── ── ─┬─ ── ─┬─ ── ───┐
│╲　　 申蛇 　│　 酉貴 　│　 戌后 　　╱│
│　┌─ ── ─┼─ ── ─┼─ ── ─┐　│
│未│　 玄武 　│　 白虎  O│　 六合 O│亥│
│朱│　 生門 己│癸 傷門 乙│　 杜門 辛│陰│
│　│　 天英 丁│禽 天芮 己│　 天柱 乙│　│
├─┼─ ── ─┼─ ── ─┼─ ── ─┼─┤
│　│　 九地 　│　 　　 　│　 太陰 　│　│
│午│　 休門 丁│　 　　 　│　 景門 壬│子│
│合│　 天輔 丙│　 　　 癸│　 天心 辛│玄│
├─┼─ ── ─┼─ ── ─┼─ ── ─┼─┤
│　│　 九天 　│　 值符 　│　 騰蛇 　│　│
│巳│　 開門 丙│　 惊門 庚│　 死門 戊│丑│
│勾│　 天沖 庚│　 天任 戊│　 天蓬 壬│常│
│　└─ ── ─┼─ ── ─┼─ ── ─┘　│
│╱　　 辰青 　│　 卯空 　│　 寅虎 　　╲│
└─── ── ─┴─ ── ─┴─ ── ───┘

邵問津, 劉克勤作品　奇門遁甲排盤程式 吉格：
第3宮　三詐五假-重詐　三吉門+三奇+九地
宜經商, 遠行, 婚嫁, 運籌機謀, 選擇時空百事皆吉
第3宮　三奇之靈　開,休,生+乙,丙,丁+太陰,六合,九天,九地
共臨其方位, 為吉道清靈, 用事俱吉
第4宮　玉女守門　地丁+甲申旬+戊子時
宜喜樂和婚姻之事
第8宮　三奇之靈　開,休,生+乙,丙,丁+太陰,六合,九天,九地
共臨其方位, 為吉道清靈, 用事俱吉

凶格：
第1宮　時格　庚+地盤時干
主客皆傷, 尤不利主, 這時行兵遠行謀事皆不利
只宜捕捉盜賊或尋找走失之人
第2宮　白虎猖狂　辛+乙
此時舉兵主客皆傷, 出入有驚恐, 遠行多災禍, 婚姻修造大凶
測婚一般主男方先提出離婚
第8宮　熒入太白(火入金鄉)　丙+庚
此格利主, 宜退避不宜沖擊，賊恐自退, 即火入金鄉賊即去
第8宮　飛干格　天盤日干+庚
主客皆傷, 尤不利客, 這時行兵遠行謀事皆不利
只宜捕捉盜賊或尋找走失之人