香港玄學大廣場
標題:
香港 2015 乙未年走勢…要如何準備?!
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作者:
邵問津
時間:
2014-12-14 18:31
標題:
香港 2015 乙未年走勢…要如何準備?!
2014年 12月 14日 15時15分
甲午年 丙子月 己未日 壬申時
時空亡:甲子旬 戌亥空
節氣:大雪下元 陰遁1局
值符天蓬星落6宮 值使休門落2宮
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│╲ 亥蛇 │ 子貴 │ 丑后 ╱│
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│戌│ 白虎 │ 六合 │ 太陰 │寅│
│朱│ 惊門 己│癸 開門 乙│ 休門 辛│陰│
│ │ 天英 丁│禽 天芮 己│ 天柱 乙│ │
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│ │ 玄武 │ │ 騰蛇 │ │
│酉│ 死門 丁│ │ 生門 壬│卯│
│合│ 天輔 丙│ 癸│ 天心 辛│玄│
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│ │ 九地 │ 九天 │ 值符 │ │
│申│ 景門 丙│ 杜門 庚│ 傷門 戊│辰│
│勾│ 天沖 庚│ 天任 戊│ 天蓬 壬│常│
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│╱ 未青 │ 午空 │ 巳虎 ╲│
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2014年 12月 14日 15時15分
甲午年 丙子月 己未日 壬申時
甲寅旬子丑空 月將:寅
父 丁巳 虎
兄 丑 后◎
兄 丑 后◎
青 后 青 后
未 丑 未 丑
丑 未 丑 己
蛇 貴 后 陰
亥 子 丑 寅
朱戌 卯玄
合酉 辰常
申 未 午 巳
勾 青 空 虎
邵問津, 劉克勤作品 奇門六壬排盤程式
作者:
邵問津
時間:
2014-12-15 21:50
甲乙
午未
納音沙中金
.
作者:
大江魚
時間:
2014-12-28 20:33
2015年是否真的有股災?
有的話,幾時?
影響幾久?
會否只是剎那大跌,然後又大反彈?
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2014-12-28 20:33 上傳
作者:
大江魚
時間:
2015-5-2 10:56
廣東道名店 長龍變短龍 黃金周「拍烏蠅」 藥房生意跌三成
星島日報星島日報 – 3小時前
(綜合報道)(星島日報報道)昨為「一周一行」簽證實施後的首個五一黃金周,本港各個旅客旺區人流較去年減少,擠滿「拖篋客」的情景不再。旺角和尖沙嘴尚算熱鬧,但未見擠擁,廣東道僅部分名店外有短人龍,而藥房大歎生意大跌三成;銅鑼灣有名表店「拍烏蠅」。昨截至晚上十時,有四十一萬人次經各口岸入境,包括港人和旅客,數字多過去年首日黃金周全日入境人數,但據了解,不少內地客經陸路到港後,再轉機去外地旅遊。
五一黃金周市道近年已大為失色,今年在反水貨客陰影和日韓旅遊大熱吸客情況下,昨首日五一黃金周各區未見旅客人頭湧湧,深圳皇崗和羅湖昨早仍有長人龍排隊過關,但旅客指過關時間已大為縮短。
屯門時代廣場未見逼爆
曾是近期內地旅客、水貨客最愛流連的沙田新城市廣場和屯門時代廣場,昨午未見逼爆。
旺角行人專區昨早人流冷清,下午回復熱鬧,但拖篋客明顯減少,只有莎莎、卓悅和百老匯等商鋪仍人流絡繹不絕。彌敦道成行成市的藥房,昨更見慘淡,人流與平時相約。藥房職員李先生抱怨,反水貨客事件後「生意無好過」,昨光顧的旅客較去年同期少四成,以往一擲千金買藥的豪客幾近絕迹。另一家藥房的職員阿B亦說,七成生意來自旅客,本地人消費有限,如今生意難做,每月需繳交逾二大萬租金,百上加斤。他批評反水貨客示威者「踢篋」行為過激,「俾我睇到都唔夠膽來啦!」
旺角時裝店收入跌逾半
花園街人潮雖較多,服裝店員潘小姐表示「上個月開始靜到而家」,以前一天有三四千元生意,昨半天只有一千多元。不過以本地客為主的果汁店店員說,旅客減少對生意「有少少影響」,但街道鬆動些,對市民反而是好事。
尖沙嘴廣東道名店亦豪客大減,昨午Chanel和Hermes等鋪外有短人龍,其餘多數門面冷清;內地客最愛的Jenny Bakery,則一度有二三十人排隊。
灣仔金紫荊廣場是內地團必遊之地,昨午二時許只有八、九架旅遊巴停泊,上址的影相檔檔主李先生說,今年五一黃金周人流較去年少近半,生意大跌七成,以往替客人拍照時,一定有其他遊客入鏡,昨日「鍾意點影都得」。
銅鑼灣同樣「暢通無阻」,名店和珠寶店多生意慘淡,有主力賣名表的鋪頭更加「拍烏蠅」,但個別金鋪見坐滿客。時代廣場附近一家美髮用品店員陳先生指,四成生意來自內地客,不止內地客減少,本地人消費亦疲弱,昨生意下跌一、兩成。另一玩具店店員湯小姐說,生意少了三四成。
胡兆英:內地團少一成
入境處統計截至昨午五時,有廿九萬九千人次經各口岸入境,包括港人和旅客。據悉當中約十四萬人次是旅客,而前一日全日約十八萬人次旅客到港。昨截至晚上十時,總入境人數有四十一萬人次,超過去年首日黃金周的三十八萬五千人次。旅議會主席胡兆英指,訪港內地團約有二百六十團,較去年少約一成,即使整體內地客增加,但不少經陸路入境後,再去機場轉機到日本和韓國,「香港機位較多,好多內地人來港轉機,就算客量升,亦有機會是轉機客增加,並不是本港受惠。」
香港旅遊業不景氣, 是剛開始, 還是暫時?
何時是最差?
2015年 5月 2日 9時29分
乙未年 庚辰月 戊寅日 丁巳時
時空亡:甲寅旬 子丑空
節氣:穀雨下元 陽遁8局
值符天輔星落5宮 值使杜門落7宮
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│╲ 酉勾 │ 戌合 │ 亥朱 ╱│
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│申│ 九地 │ 九天 │ 值符 │子│
│青│ 休門
戊
│ 生門 壬│ 傷門 癸│蛇│
│ │ 天任 癸│ 天沖 己│ 天輔 辛│ │
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│ │ 玄武 │ │ 騰蛇 │ │
│未│ 開門 庚│ │ 杜門 己│丑│
│空│ 天蓬 壬│ 丁│ 天英 乙│貴│
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│ │ 白虎 O│ 六合 O│ 太陰 │ │
│午│ 惊門 丙│ 死門 乙│丁 景門 辛│寅│
│虎│ 天心 戊│ 天柱 庚│禽 天芮 丙│后│
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│╱ 巳常 │ 辰玄 │ 卯陰 ╲│
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2015年 5月 2日 9時29分
乙未年 庚辰月 戊寅日 丁巳時
甲戌旬申酉空 月將:酉
兄 丁丑 貴⊙
父 壬午 虎
子 酉 勾◎
合 虎 貴 勾
戌 午 丑 酉
午 寅 酉 戊
勾 合 朱 蛇
酉 戌 亥 子
青申 丑貴
空未 寅后
午 巳 辰 卯
虎 常 玄 陰
邵問津, 劉克勤作品 奇門六壬排盤程式
2015年 5月 2日 9時30分
乙未年 庚辰月 戊寅日 丁巳時 日空亡:申酉空
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│地乙 │太歲 │太乙 │臣基 │定大 │
│ │ │客大 │ │天乙 │
│ 巽│ 巳│四神 午│ 未│ 坤│
├── ── ─┼── ── ─┼── ── ─┼── ── ─┼── ── ─┤
│文昌 │ │ │ │合神 │
│ │ │ │ │始擊 │
│ 辰│ 九│ 二│ 七│ 申│
├── ── ─┼── ── ─┼── ── ─┼── ── ─┼── ── ─┤
│君基 │ │ │ │計神 │
│民基 │ │ │ │客參 │
│ 卯│ 四│ 五│ 六│直符 酉│
├── ── ─┼── ── ─┼── ── ─┼── ── ─┼── ── ─┤
│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │
│ 寅│ 三│ 八│ 一│ 戌│
├── ── ─┼── ── ─┼── ── ─┼── ── ─┼── ── ─┤
│主參 │定目 │ │ │五福 │
│ │ │ │ │主大 │
│ 艮│ 丑│ 子│ 亥│定參 乾│
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離宮:天水訟 (遊魂) 離宮:火水未濟
六神 伏神 本 卦 變 卦
朱雀 子孫戌土 ▅▅▅▅▅ 兄弟巳火 ▅▅▅▅▅ 應
青龍 妻財申金 ▅▅▅▅▅ ○→ 子孫未土 ▅▅ ▅▅
玄武 兄弟午火 ▅▅▅▅▅ 世 妻財酉金 ▅▅▅▅▅
白虎 官鬼亥水 兄弟午火 ▅▅ ▅▅ 兄弟午火 ▅▅ ▅▅ 世
騰蛇 子孫辰土 ▅▅▅▅▅ 子孫辰土 ▅▅▅▅▅
勾陳 父母寅木 ▅▅ ▅▅ 應 父母寅木 ▅▅ ▅▅
戊子元 陽30局 主算 10 客算 32 定算 17
邵問津, 劉克勤作品 太乙時局排盤程式
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作者:
邵問津
時間:
2015-5-4 15:48
零售欠理想 各區紛現棄租退租
經濟日報經濟日報 – 8時前
皇后大道中1600呎舖,珠寶店約滿不續租,業主降低叫價4成吸客。
【經濟日報專訊】黃金周零售商生意欠理想,租舖取態更保守,各區紛現商戶棄租及退出。
中環歌賦街一舖位,原由一美國連鎖時裝租用,租約未到期品牌近日已提早遷出,另同區核心段皇后大道中珠寶店約滿不續租,業主降低叫價4成吸客。
零售風光不再,令零售商開業更為謹慎,而原租用舖位亦因生意不及預期中理想,寧放棄據點,近日銅鑼灣、尖沙咀均出現商戶尋找頂租、約滿不續租情況,甚至漸有二綫街商戶提早遷出。
美國連鎖時裝品牌Ralph Lauren,於兩年前租用中環歌賦街2至6號中山樓地下一舖位,面積約1,200平方呎,月租料約25萬元,該品牌承租舖位,主打高級童裝,當時正值歌賦街有多個國際品牌進駐,地段煥然一新。據悉,品牌的租約至明年才屆滿,惟相信生意不及預期,品牌提早遷出,現時舖位交吉待租。
大道中舖 叫租降至120萬
至於同區核心一綫段皇后大道中,今年起漸現吉舖,亦有租戶即將不續租,消息指,皇后大道中72號地下,面積約1,600平方呎,由俊文珠寶承租,月租約90萬元,租約至今年中,據了解,俊文珠寶較早前以約85萬元,預租同地段華人行地下舖位,故不續租位於72號地舖。
代理指,該業主去年曾以約200萬元放租,呎租約1,250元,未獲承租下,業主下調叫價至120萬元,降價約4成。
尖沙咀舖 擬闢千呎樓面分租
零售出現轉勢,銅鑼灣、尖沙咀及中環三大零售核心區,均現商戶尋求頂租,或約滿不續租,銅鑼灣羅素街及尖沙咀廣東道兩大黃金地段,亦有鐘錶店向業主提出尋求頂租及分租個案,如羅素街8號地下,面積約3,000平方呎,租約至2017年,有傳鐘錶租客有意提早遷出,正尋找租客頂租,月租近270萬元。
另外,冠亞名錶城於2011年斥630萬元租用尖沙咀廣東道86至98號文利大廈地下,面積約4,200平方呎,租期長至2019年,該商戶有意把舖位其中一部分,約1,000平方呎樓面分租,叫租約300萬元。
另一方面,業內人士指出,核心區一綫地段屢現零售商有意遷出情況,相信核心區舖租跌幅至少逾1成,未來數月個別指標商戶續租個案,若錄租金大幅回調,整體租金跌勢將會加劇。
這種情況好特別…以往香港樓市商鋪租金樓價
是由外圍跌入核心地區…今次反轉由核心地區
始跌?
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