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標題:
2014《甲午》大流年【太乙神數天星盤】
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作者:
邵問津
時間:
2013-9-9 11:23
標題:
2014《甲午》大流年【太乙神數天星盤】
2014年《甲午年》【太乙神數天星盤】
丙子元 陽43局 主算 8 客算 17 定算 1
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│ │始擊 │太歲 │合神 │客大 │
│ │ │ │ │地乙 │
│ 巽│ 巳│ 午│ 未│直符 坤│
├── ── ─┼── ── ─┼── ── ─┼── ── ─┼── ── ─┤
│民基 │ │ │ │計神 │
│ │ │ │ │臣基 │
│ 辰│ 九│ 二│ 七│ 申│
├── ── ─┼── ── ─┼── ── ─┼── ── ─┼── ── ─┤
│主參 │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │
│ 卯│ 四│ 五│ 六│ 酉│
├── ── ─┼── ── ─┼── ── ─┼── ── ─┼── ── ─┤
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│ 寅│ 三│ 八│ 一│ 戌│
├── ── ─┼── ── ─┼── ── ─┼── ── ─┼── ── ─┤
│定參 │君基 │太乙 天乙 │定目 │五福 │
│四神 │ │文昌 │ │客參 │
│ 艮│ 丑│主大 子│ 亥│定大 乾│
└── ── ─┴── ── ─┴── ── ─┴── ── ─┴── ── ─┘
邵問津
真解
世界好大麻煩的一年…
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作者:
邵問津
時間:
2013-10-8 16:08
學生問邵某…今年會寫2014大流年?
剛巧10月搬新館…抽不了時間…另外…其實是
2014大局好差…都不知道如何下筆才好?
總之…苦心一勸…香港泡沫盡頭…當有一次大
大振憾!不可不防…小心小心!
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作者:
邵問津
時間:
2013-12-5 13:21
中日問題越加緊張… 2014年《甲午年》絕不平靜!
請看:
2013 流年書講…中國要展現實力之時…如今有大動作?
http://shaowenjin.com/viewthread.php?tid=15698&extra=page%3D1
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作者:
邵問津
時間:
2013-12-5 13:28
兩測量師行 看淡明年樓市
經濟日報經濟日報 – 6時前
【經濟日報專訊】本港兩測量師行均看淡明年本港樓市,仲量聯行預期,中小型住宅及豪宅樓價分別最多跌1成及1成半;高力國際則預計,明年中小型住宅及豪宅樓價,分別下跌約20%及15%。
政府樓市調控措施令住宅市場受壓,今年整體住宅成交宗數大幅下滑,仲量聯行香港董事總經理曾煥平表示,今年首11月每月平均成交僅約4,200宗,不但較去年全年平均每月6,800宗跌38%,更比長期平均數8,200宗低51%。
仲量聯行料 豪宅價跌15%
他續指近日新盤銷情理想,相信一手主導市場趨勢會延續至明年,但指辣招及一手靠優惠吸引大量購買力令二手成交停頓,是危險及不健康情況,政府應立刻檢討辣招,以郵輪比喻樓市,指兩者需時推動,撤招後需一段時間才見效,若當局發現樓市有問題才撤招已太遲,建議政府改以資產增值稅遏抑炒風。
曾煥平預期,因美國可能加息,加上港府或再出招,料明年住宅表現仍疲弱,成交量維持現有低位,而新盤折扣令二手價進一步受壓,料中小型及豪宅樓價明年分別最多跌1成及1成半,又指發展商賣樓提供優惠已成指定動作,坦言日前推售的新盤已消耗一批購買力,預期下一輪推出的新盤優惠會有增無減。
高力:中小住宅價挫兩成
寫字樓市場方面,該行商業部主管龐定勤表示,本港今年整體租金逐步回升,當中中區首11個月租金跌幅放緩至0.7%,並指隨着全球經濟持續改善,料寫字樓明年租賃需求會回升,加上中區租金基本上已見底,料中區明年租金可升5至10%。
高力國際預計,明年各項物業樓價均向下,主要原因是投資情緒有變,各投資者取態轉為保守,因此預計無論住宅、寫字樓、舖位等,樓價明年全綫下跌,幅度由7%至20%不等。在各項物業樓價走勢預計上,該行料住宅樓價調整幅度較大,高力國際住宅買賣部行政董事潘偉基指,2013年豪宅售價和租金分別下跌約9%及8%,成交量急挫約50%。
對於明年樓市,他指出,近期發展商加快推售住宅新盤步伐,並以各項優惠配合,相信明年部署相近,將令二手樓價有一定壓力,預計明年豪宅價將跌約15%。至於中小型住宅方面,他指過去兩年中小住宅單位樓價升幅強勁,未來陸續有新供應推出,樓價壓力較豪宅為高,料明年跌幅達兩成。
商用物業價格及租金上,高力國際亞洲研究及諮詢行政董事盧永輝指,中環區商廈租金漸見底,明年料跌幅有限。至於舖位方面,因租金已升至高位,而內地客在港消費模式有變,轉投中檔貨品,在奢侈品及海外品牌零售商取態慎下,預計明年舖位租金下跌約5%,售價跌幅約11%。
大摩6理據 明年樓價難挫逾20%
經濟日報經濟日報 – 2013年11月30日星期六上午6:47
【經濟日報專訊】本港二手樓市在政府「辣招」打壓下持續低迷,券商多看淡明年樓市,德銀甚至估樓價跌50%。
惟摩根士丹利獨排眾議,認為市場對樓市前景過淡,提出6大理據力撑樓價。
德銀最淡 估自高位跌5成
摩根士丹利報告指,雖然樓市成交明顯下跌,但樓價抗跌力仍相對較強,新盤實際售價沒有市場預期般低,因此相信明年本港住宅樓價,未必如大部分分析員預測般跌逾20%。
現時除高盛外,券商普遍估計樓價跌約兩成(見表),當中以德銀最淡,認為樓價在今次周期內由高位跌50%,當中未來12個月則調整15%至20%。
未虞調控加辣 一手交投可復甦
盡管市場唱淡,大摩仍列出6大理據撑明年樓市。首先,本港銀行同業拆息(HIBOR)走勢一向跟隨聯邦基金利率,而非長期債券息率,未來兩年美息料維持不變,意味按息維持現狀,為樓價帶來支持。
其次,現時本港一般家庭的借貸槓桿比率為61%,仍屬健康水平;第三,本港擁有物業人士的比率僅52%,較其他亞洲國家的60%至90%為低,同時未來3年一半的供應都會撥作公屋,因此住宅供應不會明顯增加;第四,按揭貸款對收入比率僅54%,較歷史平均為低。
券商大都認為樓市的政策風險是拖累樓價的原因之一,惟大摩表示,明年推出更多辣招調控樓市的可能性不大,意味一手樓成交可持續復甦。
最後一個理據是90年代日本樓市大瀉,源於部分發展商經營困難,引致割喉式減價,惟目前本港發展商財政穩健,潛在倒閉的風險偏低。
除非樓價瀉 地產股淨值料穩
大摩稱,地產股今年來跑輸恒指12%,估值較資產淨值折讓約40%,故即使樓價跌10%,地產股的資產淨值僅跌1%至5%,除非樓價、平均銷售價及毛利大跌,否則資產淨值不會暴跌。
奇門六壬太乙數同參…看 2014年樓市出大事…
邵某一向謹慎…不忍港人心血青春金錢被樓市壓挎…
早預測:樓市於 2014年 絕對大調整…豈敢妄言?
又非今日所語…
請看:
覆:香港「心急買樓人」一信…
http://shaowenjin.com/viewthread.php?tid=15410&extra=page%3D1
覆:香港「心急投資人」一信…
http://shaowenjin.com/viewthread.php?tid=15411&extra=page%3D1
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作者:
邵問津
時間:
2013-12-5 13:48
一個好怪現象…2014年《甲午年》裡…
金價 將在某一季中出現大反彈…這一波…到底發生什麼事呢?
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作者:
邵問津
時間:
2013-12-6 13:15
銀主盤蔓延至離島
星島日報星島日報 – 2013年11月30日星期六上午6:04
(綜合報道)(星島日報報道)樓市成交平淡,銀主盤數量漸增,最新更蔓延之離島樓市,近日市場人士錄得一宗村屋銀主放售物業。據市場消息指出,該項全幢物業位於南丫島(見圖)北角新村,樓齡約三十一年,新近成為銀主盤,並且由銀主開價約四百八十萬元,成為離島大碼出售物業之一。
開價約480萬
臨近年底,銀行收樓工作未停,單於十一月計,市場接獲銀主盤最少達八項,部分更為新落成之新界低密度洋房等,且該月錄得新增銀主盤,比今年過往月份明顯增加,事實上,近期多項銀主盤在拍賣場翻拍,亦由銀主多次調低開價推出。
市場人士表示,市場近期出現多項銀主盤,相信主因與業主的財政狀況有關,部分人由於更承造多次按揭,若遇上樓市轉平淡,部分業主賣樓困難,且個人難以償還貸款下,部分物業則有機會被收回,成為銀主盤出售。
奇門六壬太乙數同參…看 2014年樓市出大事…
邵某一向謹慎…不忍港人心血青春金錢被樓市壓挎…
早預測:樓市於 2014年 絕對大調整…豈敢妄言?
又非今日所語…
請看:
覆:香港「心急買樓人」一信…
http://shaowenjin.com/viewthread.php?tid=15410&extra=page%3D1
覆:香港「心急投資人」一信…
http://shaowenjin.com/viewthread.php?tid=15411&extra=page%3D1
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作者:
邵問津
時間:
2014-6-25 21:48
今日講解此太乙年盤時…客算原本就是十七數…
由於宮位間格沒對準…一時看得快過頭…居然把
客算數到廿六…實在老眼昏花…但背後…又是否
有些奇怪的玄機乎?
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作者:
邵問津
時間:
2014-8-3 13:46
邵某發表斯篇「太乙大流年」於 2013-9-9 中午11:23:24…
早言世界將遇好麻煩的一年…如今將近一年時間…看到世界
多災多難…南北皆多苦難…年頭有泰國之亂、馬航300條人
命失蹤…年中有越南排華放火、台灣佔領兩院、烏克蘭內亂、
馬航再次空難、台灣復興航空死難、台灣高雄氣體大爆炸…等…
實在多事之秋…
如邵某沒看錯…太乙數顯示…
尚有大事在後頭要發生…香港本地
亦要應數…希望福祐香港斯地!
心中感到人類之渺小、無奈…一切早有天機天意…
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作者:
邵問津
時間:
2014-9-29 13:28
邵問津 發表於 2013-10-8 16:08
學生問邵某…今年會寫2014大流年?
剛巧10月搬新館…抽不了時間…另外…其實是
今年世局太差,邵某開「太乙」一看無言,決定不寫 2014年世事,
今,果然風雨飄搖,吾心難過啊!
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作者:
邵問津
時間:
2014-10-4 13:27
今,果然風雨飄搖,莫名其妙「佔中」?
吾心難過啊!
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作者:
邵問津
時間:
2016-11-21 16:11
回頭一看…2014年發生的事…果然險象橫生…
社會紛亂…互相爭鬥…領導層危機…莫不令
人憂心…足証 太乙神數 顯示大局形勢有數
據有軌跡…邵某佩服古人大智慧所傳啊!
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