九龍樓盤4小時全沽清…真正喪炒加貴租的？可能是港人？

邵問津

喜點4小時全沽164伙 3成投資者
經濟日報經濟日報 – 8時前



【經濟日報專訊】馬頭角上車盤喜點昨推售164伙，開售首4小時售罄，當中約3成為投資者。而五．一假期連同周六、日3天，共錄234宗成交，較去年同期的35宗大升逾5倍。

中國海外（00688）及市建局合作發展的馬頭角喜點，昨天首輪開售164伙單位，近乎全盤推出。項目昨天早上10時開售，本報記者現場所見，前來報到的買家中，以年約30至40多歲人士為主，當中不少是情侶或夫婦，亦有人帶同父母一同揀樓。據市場消息透露，在持有278號籌的買家揀選最後一個物業後，164伙全數已獲認購，整個過程不足4小時。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，該行首批買家出席率達8成，當中約3成為長綫投資者，其餘為用家。開售首半小時，中原共錄逾3組買家連購兩伙，當中有人斥約900萬元買入開放式及1房戶，相信分別用作放租及自用。

美聯物業住宅部行政總裁布少明則指，該行客戶出席率約8成，其中投資者比例約4成，客戶分布中，九龍區佔約5成，而新界區亦佔4成。

旺角SKYPARK 最快本月發售

事實上，喜點以銀碼細為賣點，今輪發售的單位中，就有4成折實樓價為400萬元以下，終吸納約5,500張本票。而且由於每人限入兩票，當中實客頗多，估計今輪銷售後，大量向隅客將回流市場，成日後同類新盤的「現成」客源。

繼喜點後，新世界（00017）與市建局合作的旺角SKYPARK，可望於本月發售。該項目現正待批售樓紙，一旦批出便會隨即推出市場發售。項目提供439伙，其中9成是開放式及1房單位，開放式單位面積由315平方呎起，其餘1成為兩房及特色戶，單位面積由420平方呎起，料可吸引投資客及上車客入市。

曉珀．御明賣8伙 超額近2倍

新盤市場在假期期間相當熾熱，共錄234伙成交，按年大升逾5倍外，亦創2006年後同期新高。除焦點新盤喜點外，其餘再有22個項目錄得成交，亦涉70伙。當中喜點向隅客率先轉投其他新盤，長沙灣曉悅連沽4伙開放式單位。另九建（00034）等的旺角麥花臣匯，最新亦錄買家連購1A座22樓D及E室，成交金額2,518.2萬元，買家為本地專業人士。

另恒地（00012）旺角曉珀．御明天將開售8個單位，今天截止登記。市場人士表示，項目暫收逾20票，超額近2倍。





今日與荃灣區朋友一聚…友人言之…九龍樓盤可以4小時全沽清…

今時今日大陸朋友已經少來香港…

政府又已經鎖了好多北方投資者買樓門檻…今天仍在真正喪炒

加貴租的？難道是香港本地人…？那麼…源頭已現…真身已出？

真正要調控的…是香港本地炒家？還是再賴大陸人呢？真正瘋

狂炒樓加貴租吸港人血汗的？到底是誰人…？




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fishball2

2015年 5月 5日　12時14分
乙未年　庚辰月　辛巳日　甲午時
時空亡：甲午旬 辰巳空
節氣：穀雨上元　　陽遁5局
值符天任星落8宮　　值使生門落8宮
┌─── ── ─┬─ ── ─┬─ ── ───┐
│╲　　 申朱 　│　 酉合 　│　 戌勾 　　╱│
│　┌─ ── ─┼─ ── ─┼─ ── ─┐　│
│未│　 太陰 　│　 六合 　│　 白虎 　│亥│
│蛇│　 杜門 乙│　 景門 壬│戊 死門 丁│青│
│　│　 天輔 乙│　 天英 壬│禽 天芮 丁│　│
├─┼─ ── ─┼─ ── ─┼─ ── ─┼─┤
│　│　 騰蛇 　│　 　　 　│　 玄武 　│　│
│午│　 傷門 丙│　 　　 　│　 惊門 庚│子│
│貴│　 天沖 丙│　 　　 戊│　 天柱 庚│空│
├─┼─ ── ─┼─ ── ─┼─ ── ─┼─┤
│　│　 值符 　│　 九天 　│　 九地 　│　│
│巳│　 生門 辛│　 休門 癸│　 開門 己│丑│
│后│　 天任 辛│　 天蓬 癸│　 天心 己│虎│
│　└─ ── ─┼─ ── ─┼─ ── ─┘　│
│╱　　 辰陰 　│　 卯玄 　│　 寅常 　　╲│
└─── ── ─┴─ ── ─┴─ ── ───┘

2015年 5月 5日　12時14分
乙未年　庚辰月　辛巳日　甲午時
甲戌旬申酉空　　月將：酉

　　兄 　申 朱◎
　　子 乙亥 青⊙
　　財 戊寅 常

　　青 朱 陰 虎
　　亥 申 辰 丑
　　申 巳 丑 辛

　　朱 合 勾 青　　
　　申 酉 戌 亥　　
　蛇未 　 　 子空　
　貴午 　 　 丑虎　
　　巳 辰 卯 寅　　
　　后 陰 玄 常　　



邵問津, 劉克勤作品　奇門六壬排盤程式

當射覆, 真正的凶手是誰.........

邵問津

以數論數…不存偏見…伏吟盤加陽局內盤…

真正吸盡香港年青人血汗的是誰？口袋裝

得肥肥滿滿的是何人？請你自己瞪大眼睛

看清楚囉！





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邵問津

荃灣區友人（香港土生土長正宗老香港）又對邵某言之…


台灣年青人早已找出真凶…香港卻遲遲找不出藏鏡人？

你話神奇不神奇？


台灣早些年話開放大陸入台投資…結果地產商與地方

官借詞大陸人會狂搶台灣樓…台灣地小…必升無疑…

於是立即托市抬高樓價…屯地屯樓…然後高價賣返

比台灣人…結果年年公佈數字…

大陸人買台灣樓的…卻廖廖可數…那麼…是一場騙局？

一場謊話連篇？

結果…台灣年青人放棄買樓…集體擺買…甚至根本買

不了樓…事實…台灣去年樓價回調兼零成交…今年好

多地產鋪結業…樓盤滯銷…地產佬苦不堪言…台灣自

己人不買樓就搞成咁悲？如此實情…根本就不是大陸

人搞癲台灣個房地產的主凶…明眼人一看就是個局？

世事好多真真假假…凡事用雙眼看清楚好D？當然…

又要美化修飾一下用詞…在商言商…有錢不賺？又怎

對得住自己呢？呵呵…不過…這個不可再延續的遊

戲…卻全數交給了本地青年…未來的幾代啦！背負

兩代人的債務去努力奮鬥的話…話容易不易啊！

可以想像年青一代的路不易哦！


邵某一聽…矛塞頓開…心頭一冷…這種要命的遊戲…

可以再延續下去…？？？





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fishball2

但始終都要解決住屋的問題, 可能租係唯一出路, 但租都好貴......