王健林：房价至少还能涨10年

海棠

近日，大连万达集团股份有限公司董事长王健林接受媒体采访时表示，中国房价至少还能涨10年。

　　王健林认为，国内近年的楼市调控，之所以没有走出“房价越调越高”的怪圈，一是因为中国的城市化进程刚刚开始。

　　王健林称，2012年国内城市化率大约在36%左右，不少农民进城务工，城市8亿人口中，两三亿是没有户口的。“根据历史经验，城市化率只有达到75%-80%，房价才会稳定下来。”

　　其次，王健林认为是由于土地成本的增加。“目前农民征地补偿费用逐渐提高，城市里拆迁价格也是在不断上涨的。面粉在贵，想要面包降价是不现实的。”

　　第三，王健林指出，是由于预期起了主导作用。“股市一向是资金的蓄水池，如果股市、实业好的话，会吸引大量资金入场。但是现在股市下行，经济又不是很好，缺乏吸引资金的渠道。受传统避险心理驱使，很多人会把钱投进楼市里。”

　　“这3个原因叠加，我认为至少10年甚至15年，房地产价格仍然会稳中有升。房价不是靠良好的愿望就能降下来的。”王健林说，“我觉得政府的关注点应该是加大保障房建设力度，就是想办法让买不起房的人住得上房子。”