【公司】：湯臣集團thomason在上海推出最貴豪宅「湯臣一品」，未知銷情如何？

邵問津

晚上做批文時看有線新聞，看到湯君年thomason集團在上海
推出最貴豪宅「湯臣一品」，每個單位值2億人民幣！！！
在如今中央宏調下，銷情將如何？？


2005年 11月 5日　3時40分
乙酉年　丙戌月　癸巳日　甲寅時
甲申旬午未空　　月將：卯

　　官 　未 勾☉◎
　　父 甲申 青☉
　　父 乙酉 空

　　勾 合 貴 后
　　未 午 卯 寅
　　午 巳 寅 癸

　　合 勾 青 空　　
　　午 未 申 酉　　
　朱巳 　 　 戌虎　
　蛇辰 　 　 亥常　
　　卯 寅 丑 子　　
　　貴 后 陰 玄　　



2005年 11月 5日　3時40分
乙酉年　丙戌月　癸巳日　甲寅時
時空亡：甲寅旬 子丑空
節氣：霜降下元　　陰遁2局
值符天心星落6宮　　值使開門落6宮
┌─── ── ─┬─ ── ─┬─ ── ───┐
│╲　　 午合 　│　 未勾 　│　 申青 　　╱│
│　┌─ ── ─┼─ ── ─┼─ ── ─┐　│
│巳│　 白虎 　│　 六合 　│　 太陰 　│酉│
│朱│　 杜門 丙│　 景門 庚│丁 死門 戊│空│
│　│　 天輔 丙│　 天英 庚│禽 天芮 戊│　│
├─┼─ ── ─┼─ ── ─┼─ ── ─┼─┤
│　│　 玄武 　│　 　　 　│　 騰蛇 　│　│
│辰│　 傷門 乙│　 　　 　│　 惊門 壬│戌│
│蛇│　 天沖 乙│　 　　 丁│　 天柱 壬│虎│
├─┼─ ── ─┼─ ── ─┼─ ── ─┼─┤
│　│　 九地 　│　 九天 　│　 值符 　│　│
│卯│　 生門 辛│　 休門 己│　 開門 癸│亥│
│貴│　 天任 辛│　 天蓬 己│　 天心 癸│常│
│　└─ ── ─┼─ ── ─┼─ ── ─┘　│
│╱　　 寅后 　│　 丑陰 　│　 子玄 　　╲│
└─── ── ─┴─ ── ─┴─ ── ───┘


2005年 11月 5日　3時40分
乙酉年　丙戌月　癸巳日　甲寅時　日空亡:午未空

壬子元　陰63局　　主算 25　客算 4　定算 12
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│地乙 　　 　│　　 　　 　│計神 　　 　│　　 　　 　│文昌 　　 　│
│　　 　　 　│　　 　　 　│客參 　　 　│　　 　　 　│　　 　　 　│
│　　 　　 巽│　　 　　 巳│定大 　　 午│　　 　　 未│　　 　　 坤│
├── ── ─┼── ── ─┼── ── ─┼── ── ─┼── ── ─┤
│　　 　　 　│　　 　　 　│　　 　　 　│　　 　　 　│　　 　　 　│
│　　 　　 　│　　 　　 　│　　 　　 　│　　 　　 　│　　 　　 　│
│　　 　　 辰│　　 　　 九│　　 　　 二│　　 　　 七│　　 　　 申│
├── ── ─┼── ── ─┼── ── ─┼── ── ─┼── ── ─┤
│太乙 　　 　│　　 　　 　│主大 　　 　│　　 　　 　│君基 　　 　│
│始擊 　　 　│　　 　　 　│主參 　　 　│　　 　　 　│定參 　　 　│
│客大 　　 卯│　　 　　 四│直符 　　 五│　　 　　 六│天乙 　　 酉│
├── ── ─┼── ── ─┼── ── ─┼── ── ─┼── ── ─┤
│太歲 　　 　│　　 　　 　│　　 　　 　│　　 　　 　│　　 　　 　│
│臣基 　　 　│　　 　　 　│　　 　　 　│　　 　　 　│　　 　　 　│
│　　 　　 寅│　　 　　 三│　　 　　 八│　　 　　 一│　　 　　 戌│
├── ── ─┼── ── ─┼── ── ─┼── ── ─┼── ── ─┤
│五福 　　 　│　　 　　 　│民基 　　 　│合神 　　 　│定目 　　 　│
│　　 　　 　│　　 　　 　│　　 　　 　│　　 　　 　│四神 　　 　│
│　　 　　 艮│　　 　　 丑│　　 　　 子│　　 　　 亥│　　 　　 乾│
└── ── ─┴── ── ─┴── ── ─┴── ── ─┴── ── ─┘


　　 　　　　 坎宮：水澤節 (六合)　　 　　坤宮：地澤臨 　　　
六神　伏神　 　本　 　　卦　　 　 　　 　　變　 　　卦
玄武 　　　　 兄弟子水 ▅▅　▅▅ 　 　　 父母酉金 ▅▅　▅▅ 　
白虎 　　　　 官鬼戌土 ▅▅▅▅▅ 　 ○→ 兄弟亥水 ▅▅　▅▅ 應
騰蛇 　　　　 父母申金 ▅▅　▅▅ 應 　　 官鬼丑土 ▅▅　▅▅ 　
勾陳 　　　　 官鬼丑土 ▅▅　▅▅ 　 　　 官鬼丑土 ▅▅　▅▅ 　
朱雀 　　　　 子孫卯木 ▅▅▅▅▅ 　 　　 子孫卯木 ▅▅▅▅▅ 世
青龍 　　　　 妻財巳火 ▅▅▅▅▅ 世 　　 妻財巳火 ▅▅▅▅▅ 　


邵問津, 劉克勤作品　太乙時局排盤程式



我已看了，前景不樂觀，大家看看如何？？

小風

有點怪...

會不會賣不成?
官家的關係.

jenny

銷售.停滯.但到一月有些起色.

大江魚

旺啊!
賣個滿堂紅! 有錢人爭著要!
公司開心，客人開心

政府雖不開心，但無符！
奇怪的是，搵唔到錢!　

小風

轉自
http://61.129.65.8:82/gate/big5/ ... ject1ai1876577.html

至今未有成交 湯臣一品遭遇整體收購詢價  



(2006年2月26日 9:37)



　　東方網2月26日消息：昨日獲悉，關於海外基金整體收購湯臣一品的操作進入實質性階段。今年3月初，湯臣集團將與有意向基金就價格問題開始談判。

　　“事實上，是海外基金主動找到我們，而不是相反。”湯臣集團總經理徐彬糾正了此前媒體的說法。

　　在此之前，有媒體報道，湯臣正與多家海外基金洽談整幢出售，其對象包括日本的一家財團，以及來自中國台灣、香港等地區的基金。目前最可能出售的是A、B、C、D四幢中的C幢。

　　徐彬在接受早報記者採訪時證實這一動向。徐彬表示，近期以來，的確有多家海外基金試圖與湯臣集團接觸，計劃收購湯臣一品樓盤。

　　“可以肯定的是，我們不會出售很多，比較有可能的是其中一幢。”徐彬說道。徐彬表示目前關於整體收購的價格還沒有正式確定，湯臣方面將在今年2月底或3月初和有意向的海外基金正式就收購金額開始談判。

　　業內人士認為，這意味著基金收購一事已經從“意向”進入實質性操作階段。

　　作為上海價格最高的公寓，湯臣一品從正式開盤到現在已經近四個月。

　　2005年10月29日，浦東臨江樓盤湯臣一品高調開盤，首幢開盤公寓樓共74套房，單價8萬~15萬元/平方米，總價近40億元，創下上海乃至全國公寓價格之最，一度成為眾人關注焦點。

　　而至今為止，網上房地產顯示的成交數據依然為零。

　　近期以來，上海高端住宅市場取得了非常好的銷售成績，均價超過6萬元/平方米的翠湖天地已經取得數十套的成交量。儘管上海對於高端住宅市場需求旺盛，但6位數的單位價格依然讓湯臣至今沒有取得任何正式成交成績。天價樓盤何時破零也許是海外基金以外眾人更加關注的問題。

　　“實際上，我們已經積累了很多客戶。”徐彬解釋道，作為高端客戶，他們認為景觀更好的A棟更值得關注，“但是，目前A棟還沒有開盤”。與此同時，徐彬認為，客戶之所以遲遲不願出手，除了價格方面的原因之外，部分人群還顧忌到了隱私等因素，這個樓盤的第一位買家，其必定會受到公眾極大的關注，而這一點，恰恰是客戶不希望的。

　　徐彬並不知道第一單將會何時產生，我們只有繼續拭目以待。




選稿:黃心磊  來源:東方早報  作者:劉秀浩

邵問津

賣了 9個月時間，最近才賣出一個單位…！似乎阻力不小！

邵問津

今日港股thomason集團股票居然莫名奇妙停版，
上海樓盤被中央調查！實在問題不少…

邵問津

原帖由 邵問津 於 2005-11-5 03:48 發表
晚上做批文時看有線新聞，看到湯君年thomason集團在上海
推出最貴豪宅「湯臣一品」，每個單位值2億人民幣！！！
在如今中央宏調下，銷情將如何？？

我已看了，前景不樂觀，大家看看如何？？  

一個中國樓市當旺…中國宏調初啟動的舊例…如今又得引証！